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7期重劃區擁有大台中地區最豐富的公共建設，房市即使短暫停滯，未來仍是大台中房地產市場的領頭羊。
【MyGoNews 林承志/台北報導】台中市政府將於2010年10月10日進駐7期重劃區新市政大樓，為年底台中市豪宅買氣再添議題，加上中國十一長假，台商鮭魚回流，市場普遍預期7期重劃區周邊豪宅市場可望突破9月低迷買氣。九上實業總經理蘇志榮表示，7期重劃區擁有大台中地區最豐富的公共建設，房市即使短暫停滯，未來仍是大台中房地產市場的領頭羊。
台中市7期重劃區大致可分為3個區塊，其中以擁有新市政大樓、國家歌劇院的市政特區以及擁有惠文學區、文新森林公園、台中市園滿戶外劇場的南側重劃區為最受矚目的區段。蘇志榮指出，市政特區為縣市合併後的中部重要政治中心，有多項重大公共建設陸續施工，無論交通動線、生活機能皆遠遠優於其他區塊。
市政特區內住宅產品以大樓為主，發展初期每坪房價僅約20萬元，目前每坪均價則約50萬元，部分大型個案已站上每坪70萬元大關。長期深耕7期重劃區的蘇志榮表示，7期重劃區的房價高點將會出現在興建中的台中大都會歌劇院周邊。這個被建築師伊東豐雄稱為「聲音的涵洞」的建築，同時也被部分建築專業媒體評鑑為全球9大地標，蘇志榮大膽預測7期重劃區行情破百的產品將會率先出現在此。
九上實業總經理蘇志榮：未來七期重劃區，仍是大台中房地產市場的領頭羊
至於，7期南側重劃區則以明星學區以及擁有2萬6千坪綠地的文心森林公園，提供周邊住戶優質住家環境。本區段規劃為低密度住宅區，早期以別墅建案較多，地坪約40多坪、建坪100多坪，總價約4000多萬。近日則多有建商看上此區段悠適恬靜的住家品質在此推案，包括總太建設「天匯」、九上實業「登峰御邸」皆位在此區段內，且銷售狀況皆不錯。
蘇志榮更預期，在兩岸政治氣氛趨緩，且有ECFA簽定的利多刺激下，台灣經濟將有長足成長，而政府政策更有計畫性引導台商資金回流，7期重劃區房價雖已成長不少，但仍處於成長期，在市政路延伸工程、捷運等重大公共建設陸續完工後，房價還有一波爆炸性的漲幅。
